Descifrando los límites del alquiler: el 2% en 2023 y el 3% en 2024 explicados

En el complejo mundo del alquiler de viviendas, es esencial conocer las reglas que rigen la actualización de la renta para evitar sorpresas y conflictos. Con la reciente implementación de la nueva ley de vivienda, se han introducido límites específicos para la actualización de rentas, y es crucial comprender cómo operan estos límites. En este […]

Pequeño vs Gran Tenedor: Criterios y diferencias en la nueva Ley de Vivienda

En este artículo, abordaremos las preguntas frecuentes relacionadas con los conceptos de “pequeño tenedor” y “gran tenedor” en la nueva ley de vivienda. Tanto propietarios como inquilinos suelen plantearse cuestiones sobre quién se considera pequeño o gran tenedor y cómo se establecen estos criterios. Es importante comprender estas distinciones para tener claridad en el ámbito […]

¿Cuándo se aplicarán las limitaciones a las rentas?

La pregunta de cuando si están ya vigentes las limitaciones al precio de las rentas de los alquileres es una pregunta habitual tanto entre propietarios como entre inquilinos. En primer lugar, hemos de indicar que se ha trasladado mal la información ya que la ley de vivienda no supone una aplicación de la limitación de […]

Cambios que plantea el Partido Popular en la Ley de Vivienda

Desde que se convocaron las nuevas elecciones generales la posibilidad de derogación de la Ley de Vivienda en caso de que gane el Partido Popular está sobre la mesa. Pero, ¿realmente puede suceder? En realidad, esto es cierto solo en parte, ya que hay una parte de esta norma que está comprometida con los fondos […]

¿Cuándo se puede actualizar la renta?

Esta pregunta es una consulta recurrente tanto por parte de propietarios como de inquilinos. Para responder debemos acudir al artículo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos que dice, “Durante la vigencia del contrato, la renta solo podrá ser actualizada por el arrendador o el arrendatario en la fecha en que se cumpla cada año […]

No pierdas tu hogar: asesoramiento legal para evitar un desahucio traumático

En estos momentos, la situación del mercado del alquiler es muy compleja, ya que en los últimos años la demanda ha aumentado de manera exponencial, sobre todo en grandes ciudades como Madrid y Barcelona, y, al mismo tiempo, la oferta se ha reducido significativamente. Un desequilibrio que ha provocado un incremento en los precios. Esto […]

Defiende tu vivienda: servicios de abogados contra el desahucio

El número de hogares en régimen de arrendamiento ha aumentado de forma notable en los últimos años, por lo que alquilar la vivienda que tienes vacía es la mejor de las opciones para sacarle rentabilidad. Ahora bien, si no quieres poner en riesgo tu inversión y tu propiedad, es fundamental que encuentres a un inquilino […]

Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo del 17 de junio de 2021

En dicha Sentencia se analiza la responsabilidad de los agentes de la construcción por los defectos de obra. En este caso, terminada la construcción de una urbanización con un par de comunidades se apreció que aparecieron diferentes defectos constructivos que afectaban a la habitabilidad. En base a dichos defectos los propietarios del inmueble y la […]

¿Quién paga la cuota de la comunidad de propietarios?

Si se indica en el contrato la cuota de la comunidad de propietarios se podrá repercutir al arrendatario, pero solo se podrán repercutir las cuotas ordinarias nunca las derramas, las cuáles corresponden al arrendador.

¿Cuánto puedo actualizar la renta a mi inquilino?

El 31 de marzo entró en vigor el artículo 46 del Real Decreto-ley 6/2022 de 29 de marzo, por el cual se han limitado las actualizaciones de las rentas en los contratos de arrendamiento. Aunque inicialmente fue una medida limitada hasta el 30 de junio de 2022, desde entonces se ha ido prorrogando y actualmente […]

Guía para propietarios sobre la Ley de Alquiler

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