¿Cuánto dura un desahucio?
Depende de muchos factores en primer lugar, del Juzgado en el que caiga el asunto y los asuntos que tenga acumulados. Además, también dependerá de si consiguen comunicar la demanda a los arrendatarios o de si estos contestan.
Aunque como hemos dicho depende de muchos factores, el tiempo mínimo aproximado será de un año.
¿Por qué vas a necesitar un abogado si quieres romper tu matrimonio?
Existe la creencia generalizada de que un abogado solo es necesario en caso de divorcio contencioso, en el que los cónyuges no son capaces de llegar a un acuerdo. Sin embargo, el papel del abogado también es muy importante en el divorcio amistoso, e incluso en el divorcio exprés que se lleva a cabo ante […]
CALENDARIO IRPF: TODAS LAS FECHAS QUE DEBES CONOCER
Como cada año ha empezado la campaña para la declaración de la renta para ello os vamos a facilitar el calendario facilitado por la Agencia Tributaria para este año. Recordamos la importancia de presentar las declaraciones en tiempo y forma para evitar posibles sanciones o recargos. Asimismo, les indicamos que en su borrador del IRPF […]
¿Cuántas rentas tienen que deberme para iniciar un desahucio?
Aunque la ley no fija un número concreto de rentas que se deben adeudar para solicitar el desahucio los tribunales han establecido que antes de iniciar el desahucio el arrendatario debe adeudar, al menos, 2 mensualidades.
Cómo defender tus derechos como propietario durante un proceso de desahucio
Si tienes un piso en alquiler y el inquilino no paga el alquiler, es fundamental que actúes desde el primer momento para evitar que la situación empeore. Aunque hay algunas medidas que puedes tomar antes de presentar la demanda de desahucio por impago del alquiler, es fundamental que desde un principio contrates los servicios de […]
¿Puedo recuperar la vivienda si la tengo alquilada y la necesito para vivir?
Si, una vez transcurrido el primer año de duración del contrato y siempre que el arrendador sea persona física, no procederá la prórroga obligatoria del contrato cuando, al tiempo de su celebración, se hubiese hecho constar en el mismo, de forma expresa, la necesidad para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años para destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial.
Para ejercer esta potestad de recuperar la vivienda, el arrendador deberá comunicar al arrendatario que tiene necesidad de la vivienda arrendada, especificando la causa con, al menos, dos meses de antelación a la fecha en la que la vivienda se vaya a necesitar y el arrendatario estará obligado a entregar la finca arrendada en dicho plazo si las partes no llegan a un acuerdo distinto.
¿Quién paga la reparación de la caldera?
Nuestros clientes suelen preguntarse a quién le corresponde pagar la reparación de la caldera cuando se estropea. El tema de los gastos de conservación de la vivienda es controvertido, ya que el artículo 21.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que el arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello […]
Abordar un divorcio desde la óptica legal
Si te enfrentas a un proceso de divorcio con tu pareja, debes saber que la figura del abogado es clave, tanto si es amistoso como contencioso. La principal diferencia entre ambas modalidades es que en el amistoso podéis compartir abogado, mientras que en el contencioso cada uno debéis tener vuestro propio abogado. Este último es […]
¿A quién corresponde pagar los suministros en un contrato de alquiler?
Habría que revisar el contrato de arrendamiento, pero, por regla general, le corresponde pagarlos al arrendatario que es quién realiza el consumo.
¿Quién abona el IBI en un contrato de arrendamiento?
Una pregunta recurrente de nuestros clientes es a quién le corresponde el pago del IBI. Aunque lo habitual es que lo pague el arrendador, la Ley de Arrendamientos Urbanos establece en el artículo 20.1 que “las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades […]
